По данным отчета Национальной ассоциации риэлтеров за февраль продажи недвижимости на вторичном рынке жилья в США увеличились только на 1,2% - в сравнении с предыдущим месяцем, до 4,88 млн домов в пересчете на годовые темпы. Заметим, что аналитики, ранее опрошенные Bloomberg, прогнозировали увеличение продаж в феврале на 1,7% - до 4,9 млн домов. В итоге продажи домов на вторичном рынке США остались ниже отметки в 5 млн домов уже второй месяц подряд. Это хорошо показывает тенденцию к замедлению роста на американском рынке недвижимости в условиях роста цен на дома и недостаточного предложения жилья.



Темпы роста цен на недвижимость превышают увеличение зарплат в США, в то время как условия ипотечного кредитования остаются достаточно жесткими, а предложение жилья на вторичном рынке - недостаточным. Получается, что американцы не могут в полной мере воспользоваться низкими ставками по ипотеке, а для укрепления рынка недвижимости необходим дальнейший рост занятости, вместе со смягчением условий выдачи ипотечных займов. Так средняя цена дома в феврале увеличилась на 7,5% по сравнению с аналогичным месяцем годом ранее - до 202,6 тысяч долларов. Данный ценовой скачок стал максимальным за прошедший год. Количество домов, выставленных на продажу, в прошлом месяце выросло только на 1,6% - в сравнении с февралем 2014 года, до 1,89 млн единиц. Среднее время для реализации выставленных на продажу домов в феврале не изменилось и также составляет 4,6 месяца. Продажи домов на одну семью на вторичном рынке увеличились в феврале на 1,4% - до 4,34 млн в годовом выражении. Примечательно, что на долю вторичного рынка приходится более 90% американского рынка недвижимости.